Модульне будівництво – це інноваційний підхід до будівництва будинків.Він має свої переваги та недоліки, але він стає все більш популярним у Японії, Скандинавії та США.Він використовує легкий сталевий каркас для будівництва своїх модулів, які потім збираються разом, щоб створити повний будинок.Сталь є міцною та універсальною, що робить її чудовим вибором для цього типу конструкції.
Вартість модульного будинку
Існує багато різних факторів, які впливають на вартість модульного будинку.У базову вартість будинку входить вартість виготовлення модулів, а також додаткові витрати на нестандартні деталі та переробки.Крім того, вартість недобудованих приміщень, можливо, доведеться оплачувати окремо.Це можна зробити на етапі налаштування або після завершення будівництва будинку.Базова ціна також буде відрізнятися в залежності від стилю та матеріалів модульного будинку.Однак багато покупців житла захочуть внести деякі зміни в основний дизайн.
Вартість модульного будинку, як правило, нижча, ніж вартість будинку, побудованого з палиці.Ці будинки мають ряд переваг, таких як нижча вартість будівництва, краща якість і швидкий час будівництва.Крім того, ці будинки є більш енергоефективними, ніж традиційні будинки.З цих причин модульні будинки можуть бути відмінним вибором.
Вартість землі є ще однією важливою змінною.Земля може коштувати від кількох сотень доларів до 200 000 доларів за преміальну або велику ділянку.Незалежно від того, чи є ділянка преміум-класу чи невелика, вартість землі є невід’ємною частиною ціни модульного будинку.Середня вартість модульного будинку становить від 100 000 до 300 000 доларів, хоча ці цифри можуть сильно відрізнятися.
Крім базової вартості, покупці модульних будинків також повинні заплатити за доставку.Це включає транспортування модулів на місце.Ця робота називається «застібка», і підрядник повинен розбити витрати на цей крок.Вартість встановлення системи опалення, вентиляції та кондиціонування також є важливим фактором, оскільки це вплине на загальну вартість будинку.Наприклад, встановлення повітроводів може коштувати 10 000 доларів.
Загальна вартість модульного будинку варіюється в залежності від розміру та стилю приміщення.Загалом готовий будинок коштуватиме від 90 000 до 120 000 доларів.Ці ціни не включають вартість землі та дозвіл на будівництво.Для внутрішньої обробки, підлоги, стільниць, техніки, фарбування та інших елементів інтер’єру вартість становить від 30 до 50 000 доларів.Зовнішня обробка, така як палуби та ґанки, може коштувати від 5000 до 30 000 доларів США.
Модульні будинки можуть бути дорогими, але вони є хорошим варіантом для тих, хто хоче будинок, який відповідатиме їх бюджету та потребам.Модульні будинки з трьома спальнями коштують від 75 000 до 180 000 доларів, тоді як будинки з чотирма спальнями можуть коштувати від 185 000 до 375 000 доларів.
Вартість землі
Якщо ви плануєте будувати модульний будинок, необхідно враховувати вартість землі.Купівля або оренда землі може бути досить дорогою, особливо в деяких штатах.Хороший агент з нерухомості може допомогти вам знайти відповідну ділянку для вашого модульного будинку.Однак слід пам'ятати, що ціна землі буде різною в залежності від місця розташування.
Знайти відповідну ділянку землі для вашого модульного будинку — складне завдання, особливо в міських районах.Фактично, у багатьох містах є земельні обмеження, а деякі юрисдикції навіть забороняють модульні будинки.Крім того, вартість землі значно поповнить ваш бюджет.Тому перш ніж будувати модульний будинок, важливо забезпечити фінансування земельного кредиту.На щастя, є більш дешеві варіанти житла, для яких не потрібна дорога земля.
Крім землі, вартість будівництва модульного будинку також включає витрати на підготовку ділянки та дозвільні витрати.Вартість підготовки землі може коливатися від 15 000 до 40 000 доларів.Додаткові витрати включають підключення комунальних послуг та огляди території.Вартість землі є одним із основних факторів, що визначають модульні ціни на житло.Крім того, це також впливає на розмір партії.
Вартість земельної ділянки для модульного будинку буде відрізнятися в залежності від типу модульного будинку, який ви виберете.Вартість землі для модульного будинку буде відрізнятися від місця до місця, тому важливо дослідити землю, на якій ви хочете побудувати.Це важливий крок у процесі будівництва, але він також може бути дорогим.Тому важливо порівнювати ціни, порівнюючи різні варіанти та компанії.
Розглянувши переваги модульного будівництва, ви побачите, що воно часто дешевше, ніж звичайне будівництво.Наприклад, модульні будівлі зазвичай коштують від 100 до 250 доларів США за квадратний фут, що означає, що вони зазвичай значно дешевші, ніж традиційні методи будівництва.Крім того, модульний будинок, як правило, принесе високу ціну перепродажу, коли прийде час продавати.
Час, необхідний для будівництва модульного будинку
Час, необхідний для будівництва модульного будинку, залежить від того, яка частина конструкції є збірною, а яка частина будинку зібрана самостійно.Весь процес може тривати від шести до двадцяти чотирьох тижнів.Якщо ви збираєте будинок самостійно, цей час може бути коротшим, але якщо виробник має відставання, це може зайняти більше часу.
Першим кроком є процес проектування.Це передбачає опис особливостей вашого модульного будинку, а потім роботу з майстром модульного будинку для їх точного налаштування.Модульний конструктор не приймає за вас жодних дизайнерських рішень;натомість вони пропонують вам експертні поради та консультації щодо дизайну вашого будинку.На виконання попередніх планів може знадобитися від тижня до майже місяця.
Наступним етапом процесу є дозвільний процес.Процес отримання дозволу може тривати кілька тижнів або місяців, залежно від того, наскільки складні плани.Плануючи модульний будинок, вам знадобиться початковий внесок у розмірі 20% і дійсний дозвіл від місцевої влади.Також може знадобитися кілька тижнів, щоб отримати остаточні креслення проекту від модульної фірми.
Процес будівництва модульного будинку може зайняти багато часу, але він має свої переваги.Перш за все, процес швидкий і доступний порівняно з іншими видами будівництва.Ви зможете персоналізувати свій будинок, що є великою перевагою для людей з обмеженим бюджетом.Ще одна перевага модульного будівництва будинків полягає в тому, що вам не доведеться турбуватися про затримки, пов’язані з погодою або затримки сезону дощів.
Весь процес будівництва модульного будинку дуже схожий на будівництво будинку, побудованого на місці.Вам потрібно буде вибрати місце, купити відкриту землю та отримати всі необхідні погодження та дозволи.Крім того, вам потрібно переконатися, що ваш побудований будинок має правильний фундамент.Вам також потрібно буде переконатися, що сайт має доступ до утиліт.
Час, необхідний для будівництва модульного будинку, буде різним залежно від типу будинку, який ви будуєте.Якщо ви робите більшу частину будівництва самостійно, процес займе від шести до дванадцяти місяців.Однак, якщо ви спритний домовласник, ви можете спробувати зробити частину роботи самостійно, якщо ви впевнені у своїх навичках, досвіді та часі.
Вартість фінансування модульного будинку
Вартість фінансування модульного будинку часто нижча, ніж вартість традиційного будинку.Однак передбачити вартість перепродажу модульного будинку непросто.Через це більшість людей вважають за краще будувати традиційні будинки.Вартість фінансування модульного будинку також включає купівлю необробленої землі, закладення фундаменту, встановлення сантехніки та електричних систем і транспортування будинку до кінцевого місця розташування.
Одним із найпоширеніших методів фінансування модульного будинку є звичайний кредит на будівництво.Звичайний кредит на будівництво – це кредит, розроблений традиційним банком або кредитною установою.Він охоплюватиме всі аспекти будівництва модульного будинку, а потім може бути перетворений на іпотеку, коли будинок буде завершено.Ви також можете розглянути позику USDA, яка пропонує нульове фінансування.Однак, щоб отримати цю позику, ви повинні бути першим покупцем житла або придбати модульний будинок у затвердженого дилера-підрядника.
Модульний будинок – це недешева покупка, і вартість буде різною в залежності від регіону вашого проживання.Ось чому перший внесок у розмірі 20% зазвичай вищий, ніж типовий будинок, побудований на місці.Вартість також може відрізнятися в залежності від дизайну будинку.Деякі модульні будинки призначені для використання на плитному фундаменті, тоді як інші будуються на вхідному просторі.
При фінансуванні модульного будинку враховуйте всі витрати та вигоди.Наприклад, вам, можливо, доведеться сплатити податок з продажу, який становить від 5 до 35 доларів США за квадратний фут.У деяких штатах цей податок вже включено в базову вартість житла.Залежно від розміру будинку вам також може знадобитися заплатити підряднику за встановлення будинку.Залежно від розміру надбудови цей процес може коштувати від 2500 до 25 000 доларів, залежно від її дизайну та конструкції.
Загалом промислові будинки є більш доступними, ніж традиційні будинки.Середня ціна готового будинку становить близько 122 500 доларів.Існує багато типів готових будинків, деякі з яких пропонують більше двох тисяч квадратних футів житлової площі.Однак більшість традиційних кредиторів не пропонують іпотечні кредити на мобільні будинки.